大馬打房 專家：增盈利稅及外國人限購無法有效打房】

星洲網報導，在馬來西亞提出的2014年政政方案中明訂打房政策後，各方有不同看法；大馬房地產發展商會(REHDA)主席拿督斯里任廣財表示，100%提高產業盈利稅和外國人購買房產的價格頂限，無法有效打房。

他也說，外國人和投機者並非造成住房房價抬高的主要對象。

任廣財說，外國人的房屋購買率只有5.5%，加上政府規定他們只能購買50萬令吉以上的房產，這並不造成住房房價高企。

“基本上國內的外國人購房率表現差勁，同時，我國卻也有不少人在英國和澳洲等地買房。”

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                     擁有雙子星大樓的吉隆坡即將躍升為亞洲明日之星。    

自從中國大陸加入東協(ASEAN)後，東協成為全球第三大經濟共同體，看好此一區域內銷市場大、消費力增強，不少海外投資者前往。尤其馬來西亞更推出2020年宏願計畫，大馬人均所得上看1.5萬美元，首都吉隆坡即將躍升為亞洲明日之星，未來成長爆發力無可限量。

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台灣「人口紅利」10年後轉負，房產「傷心公式」開始計算

亞洲開發銀行預估中國大陸、台灣、泰國、越南等國將在2021至2030年出現「人口紅利」為負的現象。台灣將在2021「人口紅利」轉為負數，距離現在只剩下10年，那麼，台灣是應該現在就開始擔心？還是10年後再管房地產會不會開始「陷入泥潭、一蹶不振」呢？在人口老齡化加重後，隨著祖輩和父輩的去世，第三代繼承和擁有的房產的比例將大幅提高，這將使得市場上的住房供應遠遠大於需求，最終導致房地產價格猛跌。

亞洲開發銀行預估中國大陸、台灣、泰國、越南等國將在2021至2030年出現「人口紅利」為負的現象。

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】人口老化為當前世界各國面臨的重要課題，2011年9月亞洲開發銀行專文指出，亞洲國家人口結構已開始逐漸老化，影響所及，亞洲國家扶老比上升對一國國民所得之負面影響將抵銷扶幼比下降的正面影響，而使該等國家的「人口紅利」(Demographic dividend)為負，此種現象已在南韓、新加坡顯現，預估中國大陸、台灣、泰國、越南等國則將在2021至2030年亦出現相同情況，應及早妥為因應。房地產擔心的「老齡化加快＋出生率降低＝房地產市場購買力下降」傷心公式，似乎正在緩慢發生中。

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